天峨| 弥勒| 博白| 弋阳| 剑川| 新干| 涟源| 泰州| 长汀| 甘孜| 平江| 尤溪| 乌当| 阳原| 安义| 河口| 临潼| 大名| 凤县| 赤壁| 南京| 德保| 山丹| 皮山| 建瓯| 肃北| 理塘| 北票| 上虞| 博白| 抚顺市| 乌尔禾| 调兵山| 乌审旗| 贵定| 瑞金| 和硕| 桂东| 和静| 金坛| 交城| 固镇| 凉城| 海安| 马鞍山| 周村| 阿城| 平和| 河源| 德安| 清远| 古冶| 嵩县| 乐陵| 富拉尔基| 崇信| 石狮| 元谋| 廊坊| 周宁| 雅安| 当阳| 德清| 长乐| 阿坝| 裕民| 西和| 永善| 遂宁| 奈曼旗| 南宁| 东川| 新民| 六安| 辰溪| 昌邑| 彭阳| 岳阳市| 宁强| 秀山| 盖州| 平利| 修文| 鄂托克旗| 铁岭市| 资兴| 赞皇| 城步| 东西湖| 漯河| 龙山| 康马| 巴林左旗| 塔河| 泰兴| 平湖| 康平| 二道江| 大方| 巫溪| 江油| 翁牛特旗| 东丽| 吴江| 古交| 潜山| 应县| 鸡泽| 柘城| 澜沧| 迁西| 通化县| 鄂温克族自治旗| 安图| 长岭| 达日| 拜城| 大庆| 东西湖| 建湖| 灌南| 德钦| 乌鲁木齐| 仲巴| 农安| 丰都| 翁源| 浑源| 监利| 烟台| 加格达奇| 忠县| 江城| 莘县| 张掖| 大田| 晋宁| 巫山| 当阳| 林甸| 南召| 瑞丽| 上虞| 上甘岭| 东安| 鄂伦春自治旗| 普洱| 麦盖提| 花都| 潮南| 荥阳| 仁寿| 和林格尔| 酒泉| 阿荣旗| 泰和| 洪雅| 乐清| 嘉黎| 吴起| 盖州| 双牌| 察隅| 乐山| 前郭尔罗斯| 科尔沁左翼中旗| 扶风| 靖安| 平安| 临澧| 邻水| 揭阳| 岗巴| 丁青| 涿鹿| 西吉| 牟平| 鄂温克族自治旗| 内乡| 阜新蒙古族自治县| 饶平| 额济纳旗| 东兰| 射阳| 东西湖| 兖州| 珲春| 确山| 沧县| 监利| 南充| 小河| 紫云| 绥中| 伊吾| 开县| 马尔康| 五河| 五台| 图们| 迁西| 宁德| 蠡县| 抚松| 布拖| 武都| 墨江| 赤峰| 若尔盖| 平塘| 岱岳| 吴江| 东丽| 米泉| 榆中| 谷城| 莲花| 石柱| 大龙山镇| 茄子河| 湖口| 溧阳| 新竹市| 金口河| 内江| 科尔沁左翼后旗| 怀化| 肥城| 都昌| 白朗| 通化县| 东山| 闻喜| 六盘水| 肥城| 孙吴| 湖口| 武穴| 陆河| 延安| 科尔沁右翼中旗| 洛川| 顺昌| 富拉尔基| 芜湖县| 鄂州| 寿县| 五河| 永定| 阿图什| 汉寿| 哈巴河| 蒙山| 江宁| 灵武| 江川| 丰都| 资溪| 忻州| 荔浦| 赣县| 桐城| 福鼎| 龙川|

老时时彩开奖详细时间:

2018-09-22 00:21 来源:磐安新闻网

  老时时彩开奖详细时间:

  ▲(生命时报记者鲍捷)最后,专家提醒,女大男小的婚姻要提前了解生育观念。

而在我看来,这是择偶标准千古不变的延续,并无新意。▲(生命时报特约记者赵悦一)

  来自中西两国重要企业、机构、大学、智囊团、旅行社以及诸多媒体共赴本次合作峰会,在活动期间,与会者相互结识并共同交流意见,通过切实有效的方式相互了解,拓展人脉,宣传自己的服务、产品和合作机会。此外,英国政府和民间组织联手,设立24小时聊天热线,帮老年人排解孤独;西班牙鼓励独居老年人将空房间租给年轻人,组成互帮互助的共享家庭;巴西则鼓励想学英语的学生,与居住在美国养老院里的老年人跨国聊天,学习之余给这些老年人更多陪伴。

  疾病教育与治疗进步相辅相成,帮助患者活得更长、活得更好。比如,河北邢台农村地区的公共食堂,不仅为留守老人、高龄老人提供餐饮服务,还会组织健康知识讲座、文艺表演活动等,丰富老年人的生活。

世界卫生组织调查显示,60%的慢性病取决于生活方式。

  教育有助于年轻人认识吸烟、酗酒等不健康生活习惯的危害,每进修课程1年,预期寿命增加11个月。

  黄耿文介绍,不少人存在以下误区,从而耽误了治疗:误区一:小的或单个胆囊结石不用治疗。希望通过持续全面的健康教育,帮助肺癌患者树立科学治癌、乐观抗癌的观念,帮助肺癌患者建立战胜疾病的信心。

  第四,公益基金正式启动。

  在很低的温度下,呼吸作用几乎停滞,细菌等微生物也无法生长繁殖,反而更有利于保持蔬果的新鲜和营养物质的保留。正常健康的牙齿颜色应该是象牙白,有牙釉质的透明质感,具备一定光泽度,这说明牙齿的矿化程度非常好。

  专家认为,两票制能否达到预期效果还有待观察,因为医改核心问题仍未解决。

  该峰会旨在在中国和西班牙建交45周年之际,进一步加强两国双边关系发展,寻求在各领域的合作机会。

  现场的患儿家长由衷感慨到:雀巢健康科学牵手长和医疗开展这样的项目,为我们和孩子带来了希望,很期待我的孩子能参与这样的康复训练营活动。事实上,体外击碎结石必然损伤肾脏,积水严重的肾结石患者,本身肾脏的排石功能已经受到损害,即便将结石击碎,也无法顺利排出。

  

  老时时彩开奖详细时间:

 
责编:

您当前的位置 : 江苏 > 本网原创 >正文

长租公寓,扩张背后有隐忧

来源: 新华报业网   作者:李睿哲 王建朋  2018-09-22 21:09:01

  “南京是全国首批住房租赁试点城市,长租公寓在城市房屋租赁生态链中扮演怎样的角色?房客和房东又面临哪些新的问题?记者近日进行了调查。”

  长租公寓,青年房客面前的“单选项”

  尽管近年来南京市租赁住房的房源量在逐年递增,但毕业后来宁工作的冯笑影仍感觉没有多少变化。用冯笑影的话说,租房市场供需结构的调整,并未使租客获得期待已久的租房主动权。

资料图来源:视觉江苏网

  “其实不难发现,我们在网上能快速查到的新增房源,主要集中在长租公寓领域。”除长租房外,冯笑影也曾关注过个人房东,私人租房中介和短租公寓,但这些选项最终被一一否掉了归结,原因,冯笑影坦言,“综合衡量下来,大的中介平台更加稳当,出了问题,至少还能找到他们。”

  大学毕业后留宁工作的毛嘉运同样在租房过程中“经历了一番周折”,并最终选择搬入长租公寓成为一名“长租客。”毛嘉运曾认为,免去中介费用,传统房东与租客点对点的租赁方式对租客而言,花费的成本应当最低。“然而,现在看来事实并非如此。直接联系个人房东租房,家电维修,租金收缴,续租签约......几乎每个环节都很耗时耗力“。

  在大型中介平台上寻求短租或申请政府公租房的年轻人为何同样偏少?

棉花公寓在南京的房源分布。

  “在南京,不论棉花公寓,蛋壳公寓,还是'自如'等大型租房中介均没有开通短租业务,而承运短租业务的平台租金又均按天计算,价格高昂。摆在租客面前的选择余地,自然大为减少。”毛嘉运说。与毛嘉运租房经历类似,考虑过申请公租房的刘元武感慨,公共租赁住房原本也是南京外来新就业群体理当看重的选项之一,但因其申请渠道,审核答复周期,以及房源所在地段的局限性,令身边不少人“望而却步”。

  房东妥协,助推长租公寓扩张

  “年轻房客对大型中介推出的长租公寓青睐有加并非偶然,有需求的同时还能有相应的房源供给,也绝非巧合。”房东李楠在亲历了房屋出租方式的转变后告诉记者,南京大型租房中介的长租公寓之所以供给充沛,不仅与资本跟进有关,“也离不开各类中介收房过程中房东的'配合'。”

  李楠口中房东的“配合”,实质是寻找租客过程中,房东向租房中介妥协的一种表现。“一开始我并没选择将房子交给中介全权打理,而是把房源信息挂在中介网站上,想借助大平台的信誉,吸引客源。”事与愿违的是,房子在网站挂出三四个月后,租房者的身影却未出现。而整个过程中,李楠还自掏腰包,专门按照自如长租公寓的风格装修了自己手中的毛坯房。

  装修风格与租金较为相似的两套房子,自己出租为何就“没人要”?李楠告诉记者,在随后与链家工作人员接触,并最终委托对方全权打理房屋出租事宜的过程中,他发现租客对于网站房源信息的态度,往往停留在与心里预期和实物进行比对的层面,“而与此同时,链家旗下的自如租房管家在带租客看房的过程中,也基本不会挑选仅仅挂靠在网站上,实际却并未委托中介对外承租的房源“。

自如APP上显示的房源信息截图。

  对房东而言,基于大型中介机构在协议中所做承诺,对房屋的改造和装修完全免费且协议期满后可恢复原样,于是将筹备出租阶段所需的装修和家电配备,以及后续一系列与租客打交道的繁琐事务移交中介,似乎也成了必然结局。

  “虽然客观上出租成本降了,租金没少,后续管理过程中房东也更省心,但在出租方式与合同细节的拟定上,房东手里的自主权实际上缩水了。”正与“我爱我家”谈房屋出租委托事宜的严仕余透露,委托大型租房中介招租,房东的选项一般只有长租。‘唯一的选择余地在于出租三年,五年,还是更久。’李楠遇到的情况同样如此。

  多点着手,健全完善租房市场

  长租公寓迅速成为年轻人租房的主流选择时,租房风险也在“水涨船高”。

  在“长租客”常辉看来,退租,换租和转租,是租房风险高发的三大地带。今年2月在南京棉花公寓租房的常辉,直言7月办理退租时“亏了2425元”他告诉记者,决定退租时管家曾交代,若租客能自行将房屋转租出去,租期未满押金只扣200元;若交由管家代转,押金会扣一半;而如果没转出手,押金则要全扣。常辉选择了交由管家代转,但随后却发现管家后续并未发布该房屋的转租信息,“而是任由房屋闲置,最终却告知我转租不出,导致押金一分未退“。

资料图来源:视觉中国

  伴随大型租房中介手中租客基数与房源量的增加,融资扩张也成为其拓展业务的常用手段。而在此过程中将融资背后的债务压力转嫁到租客和房东身上的风险同样不可小觑“杭州鼎家网络科技有限公司宣布破产,导致旗下长租公寓爆仓的事件,就是由该风险引发的结局。”江苏德本律师事务所律师高峰说。

  高峰提醒,租客在签订租房合同前,一定要确定房源是否真实,个人或中介是否拥有房屋的出租权限。阅读合约时,应着重关注支付类型有哪些,中途退租,转租,换租。须承担怎样的违约责任“从司法层面来看,进一步完善现有房屋租赁合同的相关规则同样不可或缺。租赁合同模板最好由监管部门拟定,以更好地保障合同的公平与公正。 “高峰说。

  省社科院经济研究所副所长吕永刚认为,在进一步完善房屋租赁市场的监管时,政府要进一步把脉租房市场中各类型房源的占比情况,更加及时地收集房客和房东在房屋租赁过程中的各类诉求,“与此同时不妨手握更多保障性住房房源,通过完善保障性住房中公租房和廉租房的申请,分配和信息发布,使社会刚需群体在租房过程中,拥有更多的选择。”

  交汇点记者 李睿哲 王建朋

标签:

编辑:邓晓琦

版权和免责声明

版权声明:凡来源为"交汇点、新华日报及其子报"或电头为"新华报业网"的稿件,均为新华报业网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"新华报业网",并保留"新华报业网"的电头。

免责声明:本站转载稿件仅代表作者个人观点,与新华报业网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或者承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

集团导航 | 广告资费 │ 征订指南 │ 违法和不良信息举报
江苏新华报业传媒集团有限公司 版权所有 未经允许 请勿复制或镜像
苏ICP备05012207  国新网许可证:3212006002
新华报业传媒集团主办
孟村 平乐镇 波密县 公主坟东 清河大街
宣武区 东华东 李家沟 万庄村 曲家店乡
竞技宝